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| 올 공시지가 12.4% 상승, 재산·종부세 늘듯 |
2007년02월27일(Tue) |
서울 충무로 1가 24-2 평당 1억9천600만원 최고
광주 3.72·전남 2.97% 상승률…전국 14·16위 |
재산세 등 부동산 관련 세금과 택지개발사업의 토지 보상 기준이 되는 ‘표준지 공시지가’가 올해 평균 12.4% 올라 보유세 부담이 크게 늘 전망이다.
경기 과천이 집값 상승과 개발제한구역(그린벨트) 해제의 영향으로 전국 최고 상승률(24.10%)를 나타냈으며, 서울 용산도 뉴타운 개발 영향으로 서울 최고 상승률(20.53%)을 기록했다.
건설교통부는 27일 전국 50만필지의 표준지 공시지가가 지난해보다 평균 12.4% 올랐으며 ▲서울 인천 경기 등 수도권 14.66% ▲인천을 제외한 5개 광역시 6.94% ▲나머지 시군 지역 5.54%씩 각각 상승했다고 밝혔다.
건교부는 그동안 누적된 현실지가와의 격차를 반영한 결과 올해 공시지가 상승률이 작년 전국 평균 땅값 상승률(5.61%)의 2배 이상에 이른다고 설명했다.
공시지가는 2004년 19.34%, 2005년 15.09%, 2006년 17.81% 올라 올해를 포함해 현 정부 출범 후 4년간 누적 상승률은 81.87%에 이른다.
전국에서 땅값이 가장 비싼 곳은 평당 1억9천600만원인 서울 중구 충무로 1가 24-2번지의 파스쿠찌 커피전문점이며 최저가는 경남 산청군의 임야로 평당가격이 330원이다.
시도별 공시지가 상승률은 서울이 15.43 %로 가장 높았고 ▲경기 13.68% ▲인천 12.92% ▲울산 12.9% ▲대구 10.11% ▲대전 6.5% ▲충북 6.47% ▲충남 6.47% ▲경북 6.27% ▲경남 6.1% ▲강원 5.62% ▲제주 4.67% ▲부산 4.01% ▲광주 3.72% ▲전북 3.07% ▲전남 2.97% 등이다.
수도권에서는 서울 용산구(20.53%) 강남구(18.43%) 송파구(18.33%) 강동구(18.21%) 서초구(18.11%) 양천구(17.27%), 경기 과천(24.10%) 용인 수지(23.90%) 성남시 분당구(19.26%) 안양 동안(16.76%) 등이 많이 올랐다.
최근 몇년간 상승폭이 두드러졌던 행복도시지역은 토지보상이 마무리되면서 평균상승률보다 낮은 9.37%의 상승률을 보였다. 혁신도시와 기업도시지역도 각각 7.98%, 5.15%로 평균 이하 상승률을 나타냈다.
필지별 가격수준은 ㎡당 1만원 미만이 34.27%이며, 1만~100만원 미만은 54.18%, 100만~1000만원 미만은 11.29%, 1000만원 이상은 0.26%인 1천308필지였다.
공시가격은 토지소유자에게 개별 송부되며, 소유자들은 3월30일까지 열람한 뒤 이의신청을 할 수 있으며, 접수된 이의신청은 재평가를 거쳐 4월25일 재조정된다.
과세 대상 2천790만 개별 필지에 대한 공시가격은 시군구의 개별토지 특성자료와 표준지가를 기준으로 토지가격비준표에 의해 시군구청장이 산정, 5월31일 결정된다.[관리자 기자]
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