광주지역 주택가격이 지난해에 비해 평균 1.3% 하락한 가운데 최고가는 광주 동구 금남로 5가 단독주택(35억5천만원)으로 나타났다.
전남지역 주택가격도 지난해에 비해 평균 1.28% 하락했으며 단독주택 최고가는 여수시 선원동 개인 주택(7억7천만원)으로 나타났다.
광주시와 전남도는 29일 올해 개별주택 8만8천여 가구와 36만여 가구의 공시가격을 각각 30일자로 공시했다.
이번 공시결과 광주지역 주택가격 변동률은 전년 대비 -1.30%로 전국평균 1.84%에 비해 하락폭이 작은 것으로 분석됐다.
지역별로는 광주 광산구가 -1.76%로 하락폭이 가장 컸으며 북구 -1.65%, 남구 -1.26%, 서구 -0.97%, 동구 -0.58% 등으로 나타났다.
전남의 경우 변동률이 -1.28%로 최저 하락시군은 여수시 -0.33%, 담양군 -0.47%였으며 최고 하락시군은 장흥군 -2.44%, 신안군은 -2.38%로 파악됐다.
이처럼 주택가격이 하락한 것은 세계적 금융위기와 그에 따른 실물경기 침체, 공동주택 선호에 따른 거래량 감소 등이 주원인으로 꼽혔다.
광주의 경우 단독·다가구 주택 중 최고가는 동구 금남로 5가 단독주택(토지 5천522.3㎡ 건물 457.79㎡)으로 35억5천만원이며 최저가는 북구 태령동(토지 317㎡ 건물 23.14㎡) 소재 단독주택 70만8천원으로 집계됐다.
주택가격별로는 5천만원~7천만원 미만 주택이 2만2천가구(24.5%)로 가장 많았으며 7천만원~1억원 미만 주택은 1만6천가구(17.8%), 1억원 이상은 1만3천가구(14.8%)로 나타났다.
종합부동산세 과세대상인 9억원 이상 주택은 총 3가구로 조사됐다.
전남의 경우 단독주택으로 가장 높게 공시된 가격은 목포시 유달동으로 7억7천만원, 여수시 서교동 6억9천만원 순이었으며 다가구주택으로는 여수시 선원동의 공단 사택이 43억9천만원으로 확인됐다. 이번에 공시된 주택가격은 자치구 부동산평가위원회 심의를 거쳐 산정가격의 80% 수준에서 결정됐으며 재산세와 종합부동산세 등 보유세의 과세표준으로 사용된다. 또 지방세 중 취득세와 등록세는 실거래 신고가격의 적정여부를 판단하는 기준으로 활용된다.
공시가격에 이의가 있는 경우 6월1일까지 해당 구청에 신청하면 된다.
윤기봉 광주시 세정담당관은 “개별주택가격은 국토해양부가 공시한 표준주택 가격을 기준으로 각 주택의 특성을 감안해 가격을 산정했다”며 “적정한 가격결정을 위해 감정평가사의 검증을 받고 주택소유자의 열람 및 의견을 청취해 가격의 정확성과 신뢰도를 높였다”고 밝혔다.
코믹스-200727.jpg)
.gif)
돌아가기.JPG)
1.jpg)
.jpg)
