6일 전남도와 해남군에 따르면 J프로젝트 구성지구 개발을 위한 특수목적법인(SPC)인 서남해안기업도시개발(주)은 지난 8월 ‘구성지구 개발계획 변경 및 실시계획 승인’을 전남도에 신청했으나 의견 수렴과정에서 금호도 편입 등 일부 사안에 대해 주민들의 찬반이 엇갈리면서 진통을 겪었다.
하지만 2개월간의 의견조율 과정끝에 금호도 해수욕장 주변부지 15만㎡(5만평)를 편입하고 일부 부지도 추가하거나 빼는 등의 조정작업을 내용하는 당초 변경안을 사실상 확정한 것으로 알려지고 있다.
다만, 일부 개인 문중 소유산에 대한 개발구역 편입 문제는 향후 개발진행 과정에서 ‘문중과 협의하에 모든 일을 진행한다’는 단서 조항을 협약서에 넣기로 한 것으로 전해졌다.
이에따라 전남도는 이르면 이번주내 구성지구 개발계획변경안 및 실시설계 승인신청을 문광부에 낼 예정이다.
전남도 관계자는 “일부 사안에 대해 주민들의 이해가 첨예해 어려움이 있었지만 큰 틀에서 개발계획 변경안을 확정하고 이번주중으로 변경안
승인신청을 할 예정이다”면서 “일부 사안에 대해서는 앞으로 지속적인 협의과정을 거칠 예정이다”고 말했다.
한편 서남해안기업도시개발(주)이 구성지구 개발계획안을 변경하게 된 것은 당초 계획부지 49만5천㎡(15만평)이 영산강구조개선사업에 편입됐기때문이다. 변경안은 인근 금호도를 개발구역에 편입하고 당초 개발계획에 비해 단독주택 부지(142만8천㎡→280만㎡)를 늘리는 대신 공동주택 부지(111만2천→68만6천277㎡)를 축소시켰다. 해남군 산이면 일대 약 2천187만㎡에 조성되는 구성지구는 2025년 사업 완료를 목표로 총 투자비 2조4천375억 원을 투입해 테마파크와 워터파크, 골프장 등의 관광시설과 바이오산업단지, 주거용지 등이 들어선다.
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